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住房公积金惠民新政出台，许多职工纷纷咨询房贷问题。针对大家普遍关心的话题，记者昨日采访市住房公积金管理中心了解到，市民办理贷款一定要确保自己的个人征信记录良好，同时公积金贷款保证金是由开发商缴纳的。
在市住房公积金新政的刺激下，本市越来越多的工薪一族倾向于选择住房公积金贷款买房。13日，市民小李拿着一套手续前来市住房公积金管理中心咨询贷款事宜，他盘算着购买一套100多平方米的新房，“首付10多万元，即可购买到一套准现房。”13日记者从市住房公积金管理中心了解到，已申办过个人住房公积金贷款的，需结清后方可再次申请个人住房公积金贷款；如有其他房贷、车贷的缴存职工，可根据家庭偿还能力确定是否申请个人住房公积金贷款。但办理住房公积金贷款，个人的征信系统如有不良信用记录会影响办理住房公积金贷款。为此，市住房公积金管理中心提醒广大缴存职工，贷款时一定要确保个人信用记录良好，以免因不良记录而影响贷款发放。
在办理住房公积金贷款时，需要缴纳贷款保证金，一些市民咨询这笔资金到底该由谁出？市住房公积金管理中心指出，贷款保证金是根据《担保法》相关规定收取的，用以在房产未办理完抵押手续前作阶段性保证。公积金贷款方式为阶段性保证加抵押，在房产没有办理完抵押手续前，由开发商为贷款购房者个人做保证，同时向市住房公积金管理中心缴纳部分保证金；待抵押手续办理完毕、撤销保证，该款项一并退还给开发商。
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